{"id":37883,"date":"2025-07-16T16:32:50","date_gmt":"2025-07-16T21:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sucre.net\/?p=37883"},"modified":"2025-07-16T16:32:50","modified_gmt":"2025-07-16T21:32:50","slug":"regulacion-hospedaje-turistico-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sucre.net\/en\/regulacion-hospedaje-turistico-panama\/","title":{"rendered":"Panam\u00e1 Busca Legalizar y Regular el Hospedaje de Corta Estancia"},"content":{"rendered":"

Un nuevo anteproyecto de ley busca regularizar plataformas como Airbnb, garantizando recaudaci\u00f3n fiscal y seguridad.<\/strong><\/h3>\n

El Anteproyecto de Ley N\u00b0 35<\/strong>, presentado el pasado 9 de julio de 2025 ante la Comisi\u00f3n de Comercio y Asuntos Econ\u00f3micos de la Asamblea Nacional por el H.D Neftal\u00ed Zamora, marca un hito significativo en la regulaci\u00f3n del sector tur\u00edstico paname\u00f1o. Este anteproyecto tiene como objetivo principal legalizar y establecer un marco tributario para el hospedaje tur\u00edstico de corta estancia en Panam\u00e1<\/strong>, abordando las lagunas legales que han permitido el crecimiento de un mercado no regulado y sin la debida recaudaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n

La iniciativa surge en un contexto donde el hospedaje a trav\u00e9s de plataformas digitales (como Airbnb, Booking, Vrbo) ha experimentado un auge considerable, generando un desaf\u00edo para las autoridades en t\u00e9rminos de fiscalizaci\u00f3n y competencia justa con el sector hotelero tradicional. Actualmente, existen sanciones que penalizan esta modalidad, pero la realidad del mercado ha superado el marco legal existente.<\/p>\n

Puntos Clave del Anteproyecto de Ley N\u00b0 35:<\/strong><\/h4>\n

Este anteproyecto propone una serie de medidas que buscan integrar el hospedaje de corta estancia al marco legal y fiscal del pa\u00eds:<\/p>\n

    \n
  • Reconocimiento Legal:<\/strong> Se busca incluir expl\u00edcitamente el hospedaje de corta estancia dentro de las actividades tur\u00edsticas reconocidas por ley, otorg\u00e1ndole un estatus legal claro.<\/li>\n
  • Registro Nacional de Turismo:<\/strong> Se crear\u00e1 un registro espec\u00edfico para los proveedores de este tipo de hospedaje, lo que permitir\u00e1 a la Autoridad de Turismo de Panam\u00e1 (ATP) tener un control y una base de datos de los operadores.<\/li>\n
  • Reglamentaci\u00f3n y Seguridad:<\/strong> Se facultar\u00e1 a la ATP para reglamentar las condiciones t\u00e9cnicas y los servicios m\u00ednimos que deben ofrecerse, garantizando as\u00ed la seguridad y calidad para los hu\u00e9spedes.<\/li>\n
  • Autonom\u00eda del R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal:<\/strong> Se autorizar\u00e1 a las asambleas de propietarios en reg\u00edmenes de P.H. a decidir, con una mayor\u00eda del 51% de las unidades, si permiten o restringen esta actividad en sus inmuebles. Esto es crucial para la convivencia y la gesti\u00f3n interna de los edificios.<\/li>\n
  • Obligaci\u00f3n Fiscal:<\/strong> Se establecer\u00e1 la obligatoriedad de emitir factura fiscal, aplicando el Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios (ITBMS) del 10% y el gravamen de renta. Adem\u00e1s, se facilitar\u00e1 el intercambio de datos con la Direcci\u00f3n General de Ingresos (DGI) para una fiscalizaci\u00f3n efectiva.<\/li>\n
  • Cooperaci\u00f3n con Plataformas Digitales:<\/strong> Se buscar\u00e1n establecer convenios de cooperaci\u00f3n con plataformas digitales como Airbnb, Booking y Vrbo, para facilitar la recaudaci\u00f3n tributaria directamente a trav\u00e9s de ellas.<\/li>\n
  • Derogaci\u00f3n de Prohibici\u00f3n:<\/strong> Se propone derogar la prohibici\u00f3n legal que exist\u00eda para arrendamientos de corta estancia en el Distrito de Panam\u00e1, as\u00ed como las sanciones actuales que penalizan esta modalidad de hospedaje, sentando las bases para su legalizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

    Implicaciones de la Propuesta:<\/strong><\/h4>\n

    De aprobarse, este anteproyecto tendr\u00eda un impacto significativo en varios frentes:<\/p>\n

      \n
    • Para el Estado:<\/strong> Aumentar\u00eda la recaudaci\u00f3n fiscal a trav\u00e9s del ITBMS y el impuesto sobre la renta, fortaleciendo las finanzas p\u00fablicas.<\/li>\n
    • Para los Propietarios:<\/strong> Aquellos que deseen ofrecer sus propiedades para alquiler de corta estancia podr\u00e1n hacerlo dentro de un marco legal, con reglas claras y protecci\u00f3n.<\/li>\n
    • Para los Turistas:<\/strong> Se espera una mayor profesionalizaci\u00f3n de los servicios de hospedaje de corta estancia, con est\u00e1ndares de seguridad y calidad definidos.<\/li>\n
    • Para el Sector Hotelero:<\/strong> La regulaci\u00f3n busca nivelar el campo de juego, estableciendo condiciones fiscales y operativas m\u00e1s equitativas entre los diferentes tipos de hospedaje tur\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n

      La presentaci\u00f3n de este anteproyecto es un paso fundamental hacia la modernizaci\u00f3n del marco legal tur\u00edstico de Panam\u00e1, buscando un equilibrio entre la innovaci\u00f3n del mercado, la recaudaci\u00f3n fiscal y la seguridad del consumidor. Estamos pendiente del avance de este proyecto, conscientes de que pudiera sufrir modificaciones durante su proceso de aprobaci\u00f3n ya que es asunto clave para el desarrollo futuro del turismo en el pa\u00eds bajo esta modalidad de arrendamiento que ha impactado la industria.<\/p>\n

      Nuestro equipo especializado en Real Estate <\/strong>est\u00e1 preparado para asesorar a propietarios, plataformas digitales y actores del sector tur\u00edstico sobre c\u00f3mo este Anteproyecto de Ley N\u00b0 35 podr\u00eda impactar sus operaciones, y c\u00f3mo prepararse para las nuevas exigencias de legalizaci\u00f3n y tributaci\u00f3n.<\/p>\n

      Si su empresa o usted como propietario requiere asistencia en la interpretaci\u00f3n de esta propuesta de ley, la adecuaci\u00f3n a futuras regulaciones o cualquier otra consulta relacionada con el marco legal del hospedaje tur\u00edstico, no dude en contactarnos<\/strong>. Estamos comprometidos con brindarle la orientaci\u00f3n legal experta que necesita para navegar con \u00e9xito este entorno regulatorio en evoluci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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